73 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 199,2 m² · constr. 2001 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 666 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002676810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
67035002676810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 72 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 787 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 12 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 467 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 824 270 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 492 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 796 321 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 285 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 699 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 622 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 329 465 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 668 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 820 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 351 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 609 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 797 009 $ Poids 55 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 528 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −50 517 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 863 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 430 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +93 429 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 958 978 $ Poids 50 % |
| 11 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 480 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −8 471 $ | 422 270 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 679 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +73 657 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 097 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.