65 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 86,8 m² · constr. 2002 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 400 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002676903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
67035002676903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 70 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 622 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 461 828 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 199 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 439 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 078 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 200 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 442 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 250 $ Poids 83 % |
| 7 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 476 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 684 261 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 235 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 198 619 $ Poids 82 % |
| 9 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 676 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 629 663 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 631 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 635 233 $ Poids 78 % |
| 11 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 401 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 637 284 $ Poids 78 % |
| 12 | 139, rue Cusson, Delson 2025-09-15 · 180 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 644 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.