61 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 92,6 m² · constr. 2001 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 393 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002676954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
67035002676954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 70 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 638 837 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 473 521 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 213 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 869 $ Poids 96 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 737 $ Poids 90 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 415 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 655 409 $ Poids 90 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 489 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 704 031 $ Poids 88 % |
| 7 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 806 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 487 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 609 099 $ Poids 82 % |
| 9 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 111 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 717 857 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 336 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 569 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 603 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 688 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 692 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.