127 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 90,1 m² · constr. 2001 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 417 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002677001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
67035002677001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 61 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 630 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 467 511 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 263 $ Poids 93 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 286 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 922 $ Poids 92 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 467 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 647 597 $ Poids 84 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 573 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 695 510 $ Poids 83 % |
| 7 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 35 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 708 948 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 626 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 079 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 373 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 601 928 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 573 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 643 003 $ Poids 77 % |
| 11 | 139, rue Cusson, Delson 2025-09-15 · 261 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 968 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 638 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 638 682 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.