131-133 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 155,9 m² · constr. 2002 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 509 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002677043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
67035002677043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 703 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 461 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 857 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 716 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 962 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 510 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 708 134 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 82 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −57 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 297 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 849 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 057 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 184 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 715 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 767 472 $ Poids 46 % |
| 9 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 450 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 755 966 $ Poids 43 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 765 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 128 $ Poids 39 % |
| 11 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 744 412 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 379 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.