21 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 99,4 m² · constr. 2000 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 417 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002677465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
67035002677465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 406 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 628 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 97 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 984 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 617 $ Poids 91 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 319 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 207 $ Poids 89 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 511 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 676 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 785 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 178 $ Poids 82 % |
| 8 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 089 $ Poids 81 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 603 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 727 210 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 459 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 678 180 $ Poids 78 % |
| 11 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 621 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 317 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 021 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.