57 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 94,8 m² · constr. 2000 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 410 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002686006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
67035002686006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 75 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 204 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 559 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 227 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 743 $ Poids 96 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 430 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 662 284 $ Poids 91 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 193 $ Poids 89 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 502 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 711 530 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 488 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 615 409 $ Poids 86 % |
| 8 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 114 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 722 397 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 905 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 561 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 915 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 856 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 691 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 615 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.