53 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 94,2 m² · constr. 2002 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 468 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002686057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
67035002686057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 80 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 647 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 479 617 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 240 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 596 $ Poids 96 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 443 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 660 409 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 450 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 160 $ Poids 90 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 514 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 709 485 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 487 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 613 688 $ Poids 85 % |
| 8 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 117 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 859 $ Poids 81 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 659 $ Poids 79 % |
| 10 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 110 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 466 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 272 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.