49 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 137,3 m² · constr. 1999 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 484 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002686108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
67035002686108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 624 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 709 837 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 186 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 664 397 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 699 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 813 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 830 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 698 121 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 368 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 570 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 800 129 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 567 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 740 056 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 623 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 615 539 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 425 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 171 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 650 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 851 $ Poids 51 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 715 740 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 007 $ Poids 47 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 957 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 689 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.