39-41 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 185,8 m² · constr. 2000 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 584 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002687242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
67035002687242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 88 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 756 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 596 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 764 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 276 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 679 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 142 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 774 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 574 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 794 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 458 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 763 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 345 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 922 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 600 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 628 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 789 623 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 725 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 320 559 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 702 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 845 794 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 333 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 809 784 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.