15 Rue BEAUDRY · Saint-Constant
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 389 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002700349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
67035002700349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 66 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 332 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 618 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 397 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 587 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 531 009 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 66 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 284 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 480 715 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 441 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 587 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 510 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 641 364 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 76 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 628 401 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 652 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 128 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 821 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 700 956 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 504 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 626 340 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.