27 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
360 200 $
Autre · 5 066 $/m² · 71,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002700978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
67035002700978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 4 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 392 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 515 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 769 $ Poids 67 % |
| 3 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 525 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 630 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 496 003 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 659 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 574 $ Poids 60 % |
| 6 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 622 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 238 741 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 215 m · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 382 760 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 687 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 567 203 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 916 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 102, rue Léger, Saint-Constant 2025-07-03 · 590 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 552 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 769 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 774 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 742 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −46 526 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 513 816 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.