30 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 134,9 m² · constr. 1962 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002701151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
67035002701151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 430 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 615 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 696 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 643 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 626 007 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 357 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 601 141 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 356 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 301 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 702 226 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 639 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 656 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 796 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 875 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 600 737 $ Poids 49 % |
| 9 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 224 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 944 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 129 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 598 631 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 601 933 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.