24 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 115,2 m² · constr. 1957 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002701455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
67035002701455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 345 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 628 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 539 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 457 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 564 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 678 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 669 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 899 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 730 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 536 871 $ Poids 73 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 869 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 428 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 599 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 587 262 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 869 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 713 175 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 468 219 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.