22 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002701506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
67035002701506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 91 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 542 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 360 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 249 $ Poids 85 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 518 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 564 204 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 688 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 551 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 028 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 637 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +20 297 $ | 623 397 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 632 461 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 695 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 071 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 672 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 523 923 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 492 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 593 814 $ Poids 75 % |
| 12 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 698 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 273 675 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.