20 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 75,8 m² · constr. 1956 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 317 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002701547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
67035002701547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 355 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 467 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 529 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 987 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 649 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 512 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 684 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 552 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 223 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 711 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 246 304 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 778 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 585 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 835 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 531 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 564 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 309 501 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 101 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 516 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 707 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 914 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.