11 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 190,6 m² · constr. 1978 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 514 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002702106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
67035002702106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 952 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 699 050 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 730 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 634 693 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 956 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 671 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 347 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 774 780 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 969 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 335 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 741 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 955 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 990 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +4 269 $ | 299 561 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 703 071 $ Poids 43 % |
| 10 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +72 450 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 847 724 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 723 289 $ Poids 32 % |
| 12 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 993 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −66 727 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 779 021 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.