5 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 129,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 441 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002703388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
67035002703388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 363 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 060 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 676 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 528 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 779 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 771 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 495 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 954 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 306 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 496 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 711 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 686 636 $ Poids 61 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 627 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 611 126 $ Poids 60 % |
| 8 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 421 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 634 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 766 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 641 004 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 604 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 588 143 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 887 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 612 252 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.