24-26 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
532 600 $
Autre · 355 $/m² · 1 498,3 m² · constr. 1980 · terrain 6 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 498,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 290 300 $
Rôle antérieur 2 012 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002710934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 620 700 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
2 012 600 $
ID provincial
67035002710934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-27 · 388 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, rue de l'Harmonie, Delson 2026-07-16 · 489 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, de l'Harmonie, Delson 2026-07-20 · 541 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-25 · 591 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-01 · 591 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-26 · 608 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 59 % |
| 7 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-05-22 · 591 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 59 % |
| 8 | 4450, place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 647 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-17 · 357 m · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 449 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, Rue de l'Harmonie, Delson 2026-02-02 · 541 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-03-09 · 591 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-18 · 383 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.