25 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
696 000 $
Autre · 3 490 $/m² · 199,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 586 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002711010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
67035002711010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-03 · 304 m · Vendu 1 100 000 $ (5 470 $/m²) 201,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 082 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 391 m · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge −69 464 $ | 767 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2025-08-20 · 423 m · Vendu 880 000 $ (4 393 $/m²) 200,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 862 690 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 190 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 784 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 717 019 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 558 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 197 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 775 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 739 371 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 788 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 760 485 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 816 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −28 457 $ | 272 683 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 852 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 976 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 195 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −79 767 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 907 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 813 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −50 140 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 795 608 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.