3 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
677 300 $
Autre · 4 344 $/m² · 155,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 820 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002712586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
67035002712586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 304 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 859 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 668 m · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 713 079 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 895 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 648 830 $ Poids 68 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 625 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 719 022 $ Poids 63 % |
| 5 | 4785-4787, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2025-07-07 · 679 m · Vendu 231 057 $ (1 474 $/m²) 156,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 190 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −11 553 $ | 231 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 798 402 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 746 700 $ Poids 52 % |
| 8 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 917 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 650 759 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 620 462 $ Poids 45 % |
| 10 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 507 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +70 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 703 122 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 843 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −57 172 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 646 972 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 889 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge −39 845 $ | 669 659 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.