1 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
558 900 $
Autre · 3 831 $/m² · 145,9 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002712888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
67035002712888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 299 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 806 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 674 m · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 194 $ Poids 81 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 593 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 673 809 $ Poids 72 % |
| 4 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 614 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 651 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 566 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 672 312 $ Poids 57 % |
| 6 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 503 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 074 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 903 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 504 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 833 208 $ Poids 54 % |
| 9 | 4785-4787, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2025-07-07 · 686 m · Vendu 231 057 $ (1 474 $/m²) 156,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 190 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 215 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 746 533 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 853 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +66 436 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 771 189 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 886 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 625 600 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.