1 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
595 000 $
Autre · 898 $/m² · 662,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
662,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 545 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002713027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
67035002713027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4450, place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 306 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 66 % |
| 2 | 4460, Place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2025-11-28 · 338 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 58 % |
| 3 | 56, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-27 · 663 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, rue de l'Harmonie, Delson 2026-07-16 · 738 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, de l'Harmonie, Delson 2026-07-20 · 786 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 4440, Place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 306 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-25 · 855 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 50 % |
| 8 | 52, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-17 · 639 m · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 449 $ Poids 50 % |
| 9 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-01 · 855 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-05-22 · 855 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-18 · 674 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 49 % |
| 12 | 4470, place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2025-07-23 · 338 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.