21 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 197,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 689 200 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002720803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
689 200 $
ID provincial
67035002720803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 601 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 834 116 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 379 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 697 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 673 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 843 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 14 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 891 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 679 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 870 812 $ Poids 69 % |
| 6 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 672 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 848 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 740 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 328 601 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 640 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 695 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 841 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 716 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −52 967 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 916 321 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 41 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −82 924 $ · Ajust. âge −14 983 $ | 989 613 $ Poids 46 % |
| 11 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 819 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +58 640 $ | 827 055 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 658 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge +19 059 $ | 448 626 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.