19 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 88,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 392 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002720896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
67035002720896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 328 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 365 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 477 134 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 540 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 408 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 591 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 557 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 176 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 507 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 934 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 592 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 393 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 671 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 520 239 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 720 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 576 828 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 221 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 525 203 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 417 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.