19 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 79 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 496 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002720947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
67035002720947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 164 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 688 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 535 348 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 639 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 259 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 796 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 591 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 734 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 542 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 766 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 515 127 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 606 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 186 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 331 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 588 636 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 497 564 $ Poids 71 % |
| 10 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 858 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 627 488 $ Poids 70 % |
| 11 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 850 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 604 092 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 695 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 627 377 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.