16 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 160,5 m² · constr. 1956 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 378 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002721055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
67035002721055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 774 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 843 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 423 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 798 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 437 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 656 709 $ Poids 58 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 696 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 680 970 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 732 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 637 590 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 475 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 771 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 658 601 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 049 $ Poids 32 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 625 274 $ Poids 32 % |
| 10 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 837 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 790 $ Poids 28 % |
| 12 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 382 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.