12 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
524 100 $
Autre · 2 818 $/m² · 186 m² · constr. 1975 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002721199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
67035002721199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 748 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 689 658 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-03 · 321 m · Vendu 1 100 000 $ (5 470 $/m²) 201,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −41 298 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 046 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 834 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 710 896 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 536 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 619 112 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2025-08-20 · 567 m · Vendu 880 000 $ (4 393 $/m²) 200,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 156 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 573 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 842 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 806 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 015 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 824 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 254 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 536 m · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −68 922 $ · Ajust. âge +26 049 $ | 836 376 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 824 728 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 894 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 235 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.