4 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
696 200 $
Autre · 3 832 $/m² · 181,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 778 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002723810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 100 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
778 500 $
ID provincial
67035002723810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 791 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 680 878 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-03 · 420 m · Vendu 1 100 000 $ (5 470 $/m²) 201,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −53 058 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 937 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 759 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 596 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 660 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 896 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 253 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 967 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 943 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 990 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2025-08-20 · 691 m · Vendu 880 000 $ (4 393 $/m²) 200,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −40 859 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 823 808 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 871 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 321 $ Poids 50 % |
| 11 | 5020, route 132, Sainte-Catherine 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 662 $/m²) 167,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 845 $ Poids 44 % |
| 12 | 4785-4787, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2025-07-07 · 742 m · Vendu 231 057 $ (1 474 $/m²) 156,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 190 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −23 106 $ | 238 488 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.