17 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 228,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 100 $
Rôle antérieur 906 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002730019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
906 100 $
ID provincial
67035002730019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 103 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 969 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 715 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 415 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 800 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 319 256 $ Poids 64 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 773 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 851 026 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 48 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 851 236 $ Poids 58 % |
| 6 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 698 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 215 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 410 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 680 384 $ Poids 50 % |
| 8 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 779 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 747 642 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 735 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +68 406 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 817 782 $ Poids 46 % |
| 10 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 623 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +91 680 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 777 050 $ Poids 45 % |
| 11 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 915 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 892 251 $ Poids 44 % |
| 12 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 806 061 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.