22 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 203,8 m² · constr. 2015 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 654 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002730591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
67035002730591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 525 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 849 918 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 310 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 706 593 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 82 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 886 775 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 726 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 332 522 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 599 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 863 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 649 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 886 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 646 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 859 646 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 93 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −70 507 $ · Ajust. âge −9 989 $ | 1 007 025 $ Poids 56 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 692 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 931 702 $ Poids 54 % |
| 10 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 631 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +21 176 $ | 456 067 $ Poids 48 % |
| 11 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 879 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +62 305 $ | 840 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 606 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.