22 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 188,6 m² · constr. 2015 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 633 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002730632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
67035002730632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 531 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 818 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 659 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 827 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 317 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 683 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 662 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 856 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 606 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 835 001 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 82 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 856 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 610 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 824 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 740 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 322 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 826 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +67 571 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 940 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 480 $ Poids 41 % |
| 11 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 705 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −70 497 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 903 051 $ Poids 35 % |
| 12 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 870 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge +62 305 $ | 814 910 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.