20 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 142,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 592 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002730704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
67035002730704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 377 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 631 407 $ Poids 69 % |
| 2 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 742 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 639 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 650 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 724 713 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 628 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 410 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 610 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 589 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 617 011 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 825 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 698 013 $ Poids 55 % |
| 7 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 680 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 817 627 $ Poids 54 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 791 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 798 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 715 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +62 704 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 615 347 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 535 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +69 295 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 668 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 544 773 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.