18 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 114,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 488 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002730797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
67035002730797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 82 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 647 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 359 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 555 532 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 562 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 578 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 404 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 769 $ Poids 83 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 689 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 987 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 728 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 223 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 616 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 677 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 602 714 $ Poids 68 % |
| 10 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 871 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 316 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 604 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 990 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 603 471 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.