16 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 475 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002730889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
67035002730889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 250 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 540 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 532 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 395 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 294 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 549 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 585 779 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 422 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 579 277 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 886 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 634 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 097 $ Poids 81 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 567 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 127 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 110 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 567 064 $ Poids 75 % |
| 11 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 757 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 186 $ Poids 75 % |
| 12 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 795 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 523 659 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.