10 Rue LACHAPELLE · Saint-Constant
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 232,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 504 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002731144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
67035002731144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 149 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 976 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 758 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 418 072 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 845 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −28 457 $ | 294 415 $ Poids 60 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 817 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 857 247 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 94 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 857 841 $ Poids 55 % |
| 6 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 750 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 753 251 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 722 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 790 303 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 438 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +58 470 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 633 221 $ Poids 46 % |
| 9 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 877 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 898 662 $ Poids 46 % |
| 10 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 983 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 061 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 777 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +74 837 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 824 214 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 517 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 569 620 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.