9 Place LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
1 206 800 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 542,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,9 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 300 $
Rôle antérieur 1 169 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002732367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
936 400 $
Rôle antérieur
1 169 100 $
ID provincial
67035002732367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 892 288 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 282 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 237 352 $ Poids 1 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 889 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge −38 117 $ | 530 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 410 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 402 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 786 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 193 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 949 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 1 067 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 040 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 881 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 042 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 978 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +71 143 $ · Ajust. âge +17 074 $ | 399 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 660 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 941 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 227 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 004 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.