9 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 95,3 m² · constr. 1958 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 439 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002732610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
67035002732610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 359 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 545 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 015 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 400 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 506 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 888 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 657 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 581 319 $ Poids 81 % |
| 7 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 681 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 519 791 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 497 537 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 936 $ Poids 79 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 761 $ Poids 78 % |
| 11 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 405 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 929 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 785 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 542 114 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.