19 Rue BELANGER · Saint-Constant
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 131,9 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 530 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002740153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
67035002740153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 394 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 614 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 658 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 705 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 537 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 651 166 $ Poids 66 % |
| 4 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 685 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 786 126 $ Poids 66 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 699 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 598 333 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 77 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 477 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 728 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 558 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 593 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 830 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 706 $ Poids 60 % |
| 9 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 742 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 619 555 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 356 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 623 484 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 702 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 619 728 $ Poids 58 % |
| 12 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 795 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 553 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.