15 Rue BELANGER · Saint-Constant
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 91,8 m² · constr. 1962 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 402 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002740288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
67035002740288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 384 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 578 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 461 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 583 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 513 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 569 313 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 243 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 546 692 $ Poids 86 % |
| 5 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 347 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 538 216 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 673 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 444 070 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 497 736 $ Poids 81 % |
| 9 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 724 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 628 456 $ Poids 77 % |
| 10 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 499 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 755 $ Poids 75 % |
| 11 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 475 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 306 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 807 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 542 877 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.