17 Rue LACHAPELLE · Saint-Constant
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 433 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002741027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
67035002741027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 325 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 587 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 576 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 184 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 470 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 625 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 531 998 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 602 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 601 559 $ Poids 76 % |
| 8 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 734 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 537 347 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 944 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 480 406 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 437 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 627 712 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 387 434 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.