18 Rue LACHAPELLE · Saint-Constant
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 162,1 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 447 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002741091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
67035002741091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 696 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 670 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 814 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 821 376 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 568 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −48 815 $ | 667 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 755 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 671 584 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 637 837 $ Poids 61 % |
| 6 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 662 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 739 496 $ Poids 55 % |
| 7 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 714 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 716 571 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 377 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −46 476 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 623 811 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 818 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 296 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 634 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +59 899 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 689 803 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 756 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −61 585 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 706 666 $ Poids 36 % |
| 12 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 775 313 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.