10 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 70,9 m² · constr. 1960 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 322 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002741259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
67035002741259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 612 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 456 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 18 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 832 $ Poids 71 % |
| 3 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 628 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 563 330 $ Poids 68 % |
| 4 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 832 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 041 $ Poids 60 % |
| 5 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 686 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 883 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 318 m · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 419 123 $ Poids 56 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 686 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −40 103 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 532 103 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 769 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 172 $ Poids 56 % |
| 9 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 857 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 449 321 $ Poids 54 % |
| 10 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 860 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 803 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 238 419 $ Poids 51 % |
| 12 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 940 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 448 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.