27 Rue LACHAPELLE · Saint-Constant
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002741913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
67035002741913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 201 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 671 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 321 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 635 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 482 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 575 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 069 $ Poids 80 % |
| 5 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 952 $ Poids 77 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 573 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 549 330 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 658 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 999 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 215 $ Poids 71 % |
| 9 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 901 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 593 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 820 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 573 624 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 417 364 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 241 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.