6 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 288,7 m² · constr. 1963 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 611 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002742304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
67035002742304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 301 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +108 180 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 095 813 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 653 304 $ Poids 43 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 872 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 469 141 $ Poids 34 % |
| 4 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 718 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +103 350 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 008 617 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 329 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +65 216 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 205 265 $ Poids 22 % |
| 6 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 864 469 $ Poids 14 % |
| 7 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 641 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.