15 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 119,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 506 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002750690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
67035002750690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 218 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 736 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 480 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 632 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 570 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 665 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 462 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 635 294 $ Poids 80 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 669 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 613 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 705 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 725 726 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 722 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 730 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 785 045 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 268 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 685 107 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 749 $ Poids 53 % |
| 12 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 667 180 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.