29 Rue LACHAPELLE · Saint-Constant
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 142,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 447 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002751202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
67035002751202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 641 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 640 058 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 531 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 670 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 718 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 129 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 671 270 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 704 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 611 263 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 604 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 617 689 $ Poids 57 % |
| 6 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 598 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 818 554 $ Poids 56 % |
| 7 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 703 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 854 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 786 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 928 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 978 $ Poids 53 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 569 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 122 $ Poids 52 % |
| 11 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 820 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 482 $ Poids 51 % |
| 12 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 819 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 732 194 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.