5 Place RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 94,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 460 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002751743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
67035002751743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 496 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 616 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 364 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 613 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 680 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 608 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 858 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 722 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 737 904 $ Poids 78 % |
| 8 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 427 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 647 787 $ Poids 77 % |
| 9 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 466 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 694 215 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 819 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 542 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 911 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 798 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 023 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.