3 Place RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 594 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002751936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
67035002751936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 295 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 692 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 398 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 642 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 896 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 573 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 209 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 523 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 649 667 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 713 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 749 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 680 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 765 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 566 $ Poids 68 % |
| 12 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 913 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 590 670 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.