12 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002760491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
67035002760491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 364 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 577 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 611 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 343 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 576 189 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 876 $ Poids 89 % |
| 5 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 591 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 663 488 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 565 327 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 690 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 613 752 $ Poids 78 % |
| 8 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 337 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 503 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 768 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 585 409 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 990 $ Poids 73 % |
| 11 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 551 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 098 $ Poids 73 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 681 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 555 304 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.